Продажа студий в Тобольске (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту

Кому идеально подойдет студия?
Удобство для проживания, планировки и метраж студий

Квартиры – студии - компактные пространства, где кухня и жилая комната представляют собой одно цельное, общее пространство. Встречаются проекты, где прихожая также образует единое пространство с остальной площадью. Как правило, зона санузла - изолированная комната, однако и в этом правиле встречаются исключения. Законодательство не выделяет понятие «студия», согласно технической документации это однокомнатная квартира, соответственно студия проектируется в соответствии с принятыми нормами.

В качестве самого недорогого варианта отдельной жилой недвижимости подойдет молодым людям или семейным парам. 1 из 3 семей с детьми приобретает студию в качестве первого жилья, площадью от 40 м².  Часто родители приобретают данный вид недвижимости для ребенка, который поступил в институт и желает жить самостоятельно.

Преимуществом покупки квартиры будет наличие низкой цены, при необходимости легкая сдача в аренду, высокая ликвидность, т.е. ее можно также легко продать.

Открытое пространство – особенность жилой недвижимости в стиле open space. Состоит из обязательных элементов планировки:

  • Кухонной зоны, где расположены подведённые коммуникации.
  • 3oны отдыха, в виде импровизированной спальни, как правило,  рядом с окном.
  • Коридора, расположенного сразу за входной дверью.
  • Выглядят не только, как помещения площадью от 25  до 40 кв. м., но бывают  элитными апартаментами, у которых отсутствуют стены. По средней оценке площадь студии уступает на 5 – 15 м² однокомнатной квартире.

Цены на квартиры студии в Тобольске

Определяющим факторов при выборе студии остается цена.

Цены зависят от характеристик недвижимости, а также класса и сегмента жилья. Студии имеют постоянную аудиторию из-за невысокой стоимости, связанной исключительно с небольшим метражом. Средняя цена малогабаритной студии в 2023 году варьируется от  75 тыс. р./кв. м.

Советы по выбору студии от риелторов Владис

Сотрудники «Владис» рекомендуют обращать внимание на форму помещения. Условно выделяют несколько типов планировок:

  • Прямоугольная. Подобную планировку предпочитают жильцы, которые проводят дома немного времени и принимают мало гостей.
  • Форма квадрата. Подходит для семейных пар, имеющих детей, а также для жильцов, к которым приходит много гостей. Форма, приближенная к квадрату, помогает грамотно зонировать, вносить изменения в зависимости от личных потребностей.
  • Оригинальная планировка. Радиальные стены и острые углы уменьшают полезную площадь. Нестандартная конфигурация помещения отражается на высокой стоимости мебели.

Сотрудники агентства советуют выбирать студию исходя из количества окон. Как правило, у студии есть одно окно, которое выходит на балкон. Наилучшим вариантом будет два окна, в разных зонах.

Советы по зонированию от «Владис»:

  • Для размещения спального места выбирайте расположение в глубине комнаты, рядом с окном.
  • Планируя зону спальни на возвышении, учтите высоту потолков. Отложите эту идею, если потолок менее 3 м.
  • Рассмотрите вариант душевой кабины, чтобы увеличить площадь ванной комнаты.

 

Почему выгодно купить студию с помощью Владис

Наши опытные сотрудники на первое место ставят безопасность сделки, поэтому советуют в первую очередь обратить внимание на выписку из ЕГРН по объекту. Бывают случаи, когда многокомнатную квартиру делят на части и обустраивают к каждой комнате место для санузла и кухонную нишу. Такая недвижимость отличается меньшей стоимостью, нежели отдельная квартира. В документах такая форма правообладания трактуется как «общая долевая собственность».

Наши риелторы делают акцент на необходимости согласованной перепланировки помещения. Проверка основывается на сопоставлении актуального технического паспорта квартиры и плана здания в БТИ.

Ипотечные брокеры помогут открыть ипотечный продукт, подобрать подходящую программу кредитования в банках – партнерах.