Продажа земельных участков в Тобольске

Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 →

Если вы хотите построить дом своей мечты самостоятельно и ищете подходящее место — обратите внимание на вариант купить земельный участок в Тобольске. Участки в губернии разные: купить землю под Тобольском получится и за 50 тысяч, и за семь миллионов — все зависит от площади и расположения.

Каталог земельных участков в Тобольске

«Владис» обладает собственной базой жилья, которая обновляется ежедневно. Сотни человек продают недвижимость и землю через наш каталог каждый день. На сайте Вы найдете вариант по душе в кратчайшие сроки — удобный интерфейс помогает отсеять неподходящие варианты. 

В каталоге есть как бюджетные варианты, так и подороже, в разных частях Тюменской области: 16-й, 11-й, 1-й микрорайон, проспект Дзираева, поселок Прииртышский. Цены за участок к начинаются с 500 тысяч. 

Каждое объявление о продаже проходит юридическую проверку на скрытых наследников и юридическую чистоту. Будьте уверены, что судебные приставы прошлого собственника не придут к вам описывать имущество. 

Советы по выбору земельного участка

Прежде, чем вложиться в площадь, узнайте максимум о месте, в котором Вы собрались покупать. 

  • Дороги: какая дорога ведет к будущему дому, можно ли добраться в снежное время суток на машине. Немаловажно узнать, какие автобусы и с какой частотой ходят около места, которое Вы собираетесь купить. 
  • Экологическая обстановка: какие производства расположены рядом с будущей собственностью, нет ли поблизости городских свалок. Обратите на это внимание при покупке, чтобы впоследствии километровая мусорка в километре от дома не стала сюрпризом. 
  • Геометрия участка: проверьте, чтобы местность не была под наклоном и не имела сложного рельефа. Это интересно с точки зрения ландшафтного дизайна, но небезопасно для строительства дома. 
  • Возможности коммуникаций: попросите у собственника документы на возможность проведения жилищных коммуникаций: газ, вода, электричество. Не стоит верить на слово — посмотрите в документах.

Особенности купли-продажи земли

Основной особенностью в покупке является наличие обременений. Может оказаться, что на купленном земельном участке нельзя ничего строить. Такое происходит из-за городских коммуникаций, проходящим рядом с участком, — газовых или водопроводных труб.

Кроме того, существуют ограничения на постройку в некоторой местности — определенные габариты недвижимости, их материал и назначение. 

Прежде, чем приобрести землю, проверьте по документам ограничения и обременения. 

Цены на земельные участки в 2023 году

Средняя цена участка за последний год поднялась на 1%. Это связано и с пандемией, и с курсом валюты, и с изменением условий ипотечного кредитования. Стоимость одной сотки поднялась на 1,2 процента. 

Эксперты по недвижимости не дают оптимистичных прогнозов и предвещают дальнейший рост цен на землю. Предполагается, что за ближайшие полгода цены поднимутся еще на три процента. Поэтому с покупкой участка лучше не откладывать, а покупать как можно скорее. 

К тому же, цены на постройку домов за последний год также вскочили — стоимость строительных материалов стремительно растет с каждым днем. 

Риски при самостоятельной покупке земли

Покупка земли — ответственное занятие, связанное с большими суммами. При самостоятельной покупке легко обмануться продавцом. 

Частый риск при покупке участка — запрет на стройку на этой площади. Хорошо, если это выяснится до передачи залога строителям, и Вы потратитесь только на землю, а не на фундамент и материалы. 

Близкие к участку захоронения, старое кладбище или коровий могильник, будут мешать при садовничестве. При таких условиях неохотно растут цветы и овощи. Да, и сам факт захоронения вряд ли кого-то порадует. 

Планы государства также являются риском. Перед покупкой удостоверьтесь, что на месте будущего дома не планируют проложить новую трассу. 

Плюсы покупки земельных участков с риелтором «Владис»

Самостоятельная покупка земли в Тобольске может повлечь за собой ряд неприятностей, поэтому лучше доверить это профессионалам. 

Риелторы «Владис» помогут с выбором подходящего участка. Мы работаем с куплей-продажей земли с момента основания и знаем перечень документов на землю, разбираемся в особенностях покупки. 

Наши специалисты помогут выяснить, нет ли ограничений на строительство на понравившейся Вам земле. Также мы узнаем, нет ли у государства планов на эту местность. 

Покупка земельного участка с «Владис» — это быстро, выгодно и без рисков.